Il problema delle macchie di muffa può dipendere dalla totale mancanza di isolamento nelle pareti, ma da quando si è cominciato a porre un minimo di attenzione alle prestazioni energetiche degli edifici è più facile che la causa sia un insidioso ponte termico, cioè una zona o un punto dove tra la parte interna e quella esterna del muro manca l’isolamento con conseguente passaggio (da qui la definizione di ponte) di umidità da fuori a dentro.

Avete presenti le facciate macchiate di muffa scura di alcuni edifici? Ecco, quello è un ponte termico dovuto alla mancanza totale di isolamento all’interno della parete. Quando invece le macchie di muffa si concentrano negli angoli e nelle giunzioni (vedi foto) significa che l’isolamento manca fra travi e pilastri: le pareti magari sono isolate bene, ma ci si è dimenticati della struttura portante e dato che il cemento armato è un buon conduttore di umidità pilastri e travi diventano ponti termici.

Il problema è aggravato dai fattori climatici: forti escursioni termiche, basse temperature, piovosità e scarsa insolazione fanno proliferare le macchie di muffa in mancanza di un adeguato isolamento. Tipicamente i danni dei ponti termici sono più evidenti nelle zone a clima freddo e nella stagione invernale, quando la differenza di temperatura tra esterno e interno è più elevata. Come per il muschio sugli alberi, la parte preferita da umidità e muffe è quella esposta a nord perché non è scaldata dal sole.

La situazione è delicata e il danno dei ponti termici è sempre duplice: da una parte c’è la dispersione termica di calore che fa salire le spese del riscaldamento (anche oltre il 30% in alcuni casi), dall’altra c’è un problema ancora più serio legato alla salute. La muffa, di diversi tipi, è una colonia attiva di microrganismi fungini e può arrivare a compromettere seriamente la vivibilità di un ambiente anche per chi non ha particolari allergie. Il cattivo odore è l’aspetto meno grave.

Purtroppo quando compaiono le macchie di muffa sui muri e arriva il cattivo odore significa che il problema esiste da tempo e raschiare l’intonaco (cosa peraltro sconsigliabile) non serve a niente. A poco o niente servono anche le vernici iper-chimiche coprenti e sigillanti, che semmai peggiorano ulteriormente la salubrità dell’ambiente. L’unico rimedio possibile è di tipo correttivo e sempre abbastanza costoso.

Prima di qualsiasi intervento serve però capire la vera origine del problema, anche per escludere del tutto la presenza di tubi perdenti o di guasti di altro tipo. In questa operazione è utilissima la termografia a infrarossi, che permette di fotografare la situazione termica dell’intero edificio o della porzione di esso dove si evidenziano le macchie di muffa. La termografia IR serve agli addetti ai lavori per pianificare interventi meno invasivi possibile, ma può servire anche ai privati per verificare lo stato di salute prima di un acquisto o per documentare il problema al venditore che lo aveva nascosto.

Una volta scoperto che le macchie di muffa dipendono dalla mancanza di isolamento nelle pareti o da ponti termici strutturali il rimedio è quasi sempre soltanto un cappotto isolante, che consiste nella’applicare sulla faccia esterna della parete un pannello di materiale isolante ricoperto da un intonaco, rinforzato da un’armatura e completato da uno strato di finitura. Si può fare con diversi materiali isolanti: il sughero biondo (non quello tostato che è un’altra cosa) è uno dei migliori perché è resistente e traspirante, oltre che ecologico.

Il guaio è che il cappotto isolante è un intervento costoso e se si tratta di un condominio occorre che tutti siano d’accordo. Due consigli per evitare il danno da muffa: se state costruendo una casa nuova assicuratevi che sia ben isolata e che il progettista e ancor più il direttore lavori abbiano ben presenti i possibili problemi. Spesso il danno da muffa nasce in cantiere a causa di fretta, superficialità e cattiva messa in opera. L’attenzione del direttore dei lavori è fondamentale.

Se invece state per acquistare un immobile già costruito richiedete al venditore tutte le assicurazioni possibili, compresa eventualmente una termografia IR. Non fidatevi di ambienti appena imbiancati che vi vengono mostrati in piena estate (quando i ponti termici sono meno evidenti). Se avete dei sospetti fondati rinunciate all’acquisto e cercate altrove, vista la posta in gioco non vale la pena rischiare.

Decidere di cambiare il colore alle pareti è un’impresa sicuramente ardua e difficile. Molte volte la scelta di colori riprodotti su piccole fiches di pochi centimetri non ci consente di percepire la sensazione di cosa verrà fuori sulle pareti a lavoro ultimato. Per evitare sgradevoli sorprese e non sbagliare si preferisce solitamente non rischiare e ringiovanire le pareti riapplicando lo stesso colore “solitamente il bianco” o la stessa storica tinta . Per darvi un’idea su come cambiare colori alle pareti di casa TF PITTURE modifica le foto di casa vostra  digitalmente al computer ancor prima di eseguire i lavori di rinnovamento con tinte forti o effetti decorativi permettendoti di cambiare colori serenamente.

Volete un cambiamento? Non esitate a contattarci!!

Se vi piacciono gessetti and Co. e soprattutto avete tanta creatività e fantasia, dovete assolutamente conoscere e sperimentare questi particolari accorgimenti, per trasformare qualsiasi superficie in una… Lavagna.
A volte risulta alquanto difficile far capire ai bambini, che i muri non sono fogli bianchi e può essere divertente lasciarli liberi di creare, offrendo loro grandi superfici. Una soluzione potrebbe essere quella di trovargli le giuste basi da disegno.
Esistono in commercio particolari pitture che danno a tavole, legno, plastica, metallo o muro, la possibilità di scrivere, cancellare e poi di riscrivere, come se l’oggetto dipinto fosse una vera lavagna.

Ecologiche, inodori e lavabili, regalano uno spazio personale dove poter esprimere la loro creatività.

Caratterizzate da inedite nuance e sfumature vivaci, consentono inoltre di vestire la casa con il proprio stile personale. Ad esempio utilizzando prima la pittura magnetica e poi la lavagna, si possono creare dei portaspezie in un angolo della cucina, magari un’antina o un pannello, utilizzando contenitori con il dorso magnetico da frigo. O ancora usarla su dei barattoli, in modo da poter scrivere di volta in volta il contenuto.
E’ possibile anche trovare dei fogli adesivi lavagna, applicabili anch’essi su qualsiasi superficie, sui quali è possibile scrivere e cancellare coi gessetti.
Aderiscono facilmente e quando lo spazio è terminato, basta bagnare la base per riavere il foglio come nuovo.
Gufi, dischi volanti, strumenti musicali, caminetti… ce n’è per tutti i gusti. Quando poi si vuole cambiare, gli stickers sono facilmente removibili e riposizionabili senza lasciare tracce di colla sulla parete.

Una fioritura di girasoli sul muro chiaro del living. La sagoma di un cane, di un gatto, di un elefante o di un calciatore ad animare la stanza dei ragazzi. Una casa-lavagna su cui annotare le cose da ricordare, o ancora uno specchio sagomato da spostare e rispostare.

Sono questi i soggetti più richiesti nello sticker decor, ovvero la tendenza crescente a decorare pareti e superfici domestiche con l’utilizzo di autoadesivi in vinile, venduti in confezioni pronti all’uso.

Parenti lontani dello stencil, ma più dinamici e versatili sulle superfici, i decori adesivi sono l’ideale per personalizzare un ambiente con grande effetto e poca spesa. Facilissimi da applicare, possono essere posizionati a piacere su una parete per creare composizioni anche di notevoli dimensioni, oppure sulle piastrelle della cucina, sul frigorifero, sulla testiera di un letto, su un mobile ecc.

La cosa più sorprendente di questi rivoluzionari adesivi è che per fissarli non occorre colla, perché l’importante è che la superficie sia liscia e pulita. E basta un semplice gesto per rimuoverli senza lasciare tracce.

Gli stickers, una volta noti come attacca-stacca, sono in adesivo vinilico atossico e biodegradabile, sicuro sia per le persone che per l’ambiente.

Dal 12 al 14 Novembre ho avuto il piacere di partecipare ad un corso per la realizzazione di pavimenti in resina Wapex di Sikkens presso il  Technical Center AkzoNobel a Castelletto Ticino (NO)
Con il diffondersi dell’utilizzo delle resine per pavimenti è nato in me il desiderio di partecipare ad un corso di formazione in modo da poter proporre al cliente un sistema alternativo per rifinire un pavimento e perché no anche le pareti.
Il successo dei prodotti decorativi per pavimenti è legato alla possibilità di rinnovare l’immagine di un’ambiente senza dover ricorrere a opere di rimozione o demolizione di pavimenti e rivestimenti, con risparmi di costi e tempo di esecuzione ottenendo un effetto finale molto gradevole. La superficie si presenterà liscia e priva di giunti, è semplice da pulire ed inoltre garantisce buona resistenza all’usura.
Con la possibilità delle resine  di ottenere un’ampia gamma di effetti decorativi, si prestano ad essere applicate nei negozi, locali pubblici, showroom, uffici ed abitazioni.
Ho trovato molto utile partecipare a questo master perché ci hanno illustrato i vantaggi, i limiti  ed i campi di impiego sull’utilizzo di questi prodotti fornendomi alcune idee per le future realizzazioni.
Ringrazio  Promocolor e  Sikkens per avermi dato la possibilità di arricchirmi professionalmente.

Allargamento porte: Con demolizioni di modesta entità, realizzazione di chiusure o aperture interne che non modifichino lo schema distributivo delle unità immobiliari e dell’edificio.

Allargamento porte e finestre esterne: Con demolizioni di modeste proporzioni di muratura.

Allarme finestre esterne: Installazione, sostituzione dell’impianto o riparazione con innovazioni.

Ampliamento con formazione di volumi tecnici: Demolizione e/o costruzione (scale, vano ascensore, locale caldaia, ecc.) con opere interne ed esterne.

Apertura interna: Apertura vano porta per unire due unità immobiliari o altri locali con opere interne o apertura sul pianerottolo interno.

Ascensore: Nuova installazione o sostituzione di quello preesistente (esterno o interno) con altro avente caratteri essenziali diversi, oppure per adeguamento legge 13/1989.

Balconi: Rifacimento con altro avente caratteri diversi (materiali, finiture e colori) da quelli preesistenti e nuova costruzione.

Barriere architettoniche: Eliminazione.

Box auto: Nuova costruzione. (Detraibile, purché reso pertinenziale di una unità immobiliare).

Cablatura degli edifici: Opere finalizzate alla cablatura degli edifici, a condizione che interconnettano tutte le unità immobiliari residenziali.

Caldaia: Sostituzione o riparazione con innovazioni.

Caloriferi e condizionatori: Sostituzione con altri anche di diverso tipo e riparazione o installazione di singoli elementi. (Detraibile nelle singole unità immobiliari se si tratta di opere finalizzate al risparmio energetico). Installazione di macchinari esterni.

Cancelli esterni: Nuova realizzazione o sostituzione con altri aventi caratteristiche diverse (materiali, dimensioni e colori) da quelle preesistenti.

Canna fumaria: Nuova costruzione interna o esterna o rifacimento modificando i caratteri preesistenti.

Cantine: Effettuazione di suddivisioni interne con demolizioni e ricostruzioni tavolati opere esterne con modifiche delle caratteristiche delle pareti, porte e finestre.

Centrale idrica: Riparazioni varie con modifiche distributive interne o esterne. Nuova costruzione (volume tecnico) nell’ambito di un’operazione di manutenzione straordinaria, di un restauro o di una ristrutturazione.

Citofoni, videocitofoni e telecamere: Sostituzione o nuova installazione con le opere murarie occorrenti.

Contenimento dell’inquinamento acustico: Opere finalizzate al contenimento realizzate anche in assenza di opere edilizie propriamente dette. (Detraibile, purché sia certificato il raggiungimento degli standard di legge).

Cornicioni: Nuova formazione o rifacimento con caratteristiche diverse da quelle preesistenti.

Davanzali finestre e balconi: Nuova realizzazione o sostituzione di quelli preesistenti con altri aventi caratteristiche diverse (materiali, finiture e colori).

Facciata: Rifacimento, anche parziale, modificando materiali e/o colori (o anche solo i colori).

Finestra: Nuova apertura o modifica di quelle preesistenti. Sostituzione con finestre di sagoma, materiale e colori diversi.

Fognatura: Nuova costruzione o rifacimento con dimensioni e/o percorso diversi da quello preesistente, con opere interne o esterne (dal limite della proprietà fino alla fognatura pubblica).

Garage: Riparazioni varie e sostituzioni di parti con caratteristiche diverse da quelle preesistenti. Nuova costruzione. (Detraibile, se reso pertinenziale ad una unità immobiliare).

Gradini: scale Sostituzione gradini interni e esterni, modificando la forma, le dimensioni o i materiali preesistenti.

Grondaie: Nuova installazione o sostituzione con modifiche della situazione preesistente.

Impianto di riscaldamento autonomo (purché conforme al DM 37/2008 – ex legge 46/90): Nuovo impianto, senza opere edilizie interno Nuovo impianto con opere edilizie esterne (canna fumaria e/o altre opere interne o esterne) per riscaldamento o ventilazione. Riparazioni con ammodernamenti e/o innovazioni.

Impianto elettrico: Sostituzione dell’impianto o integrazione per messa a norma.

Impianto idraulico: Sostituzione o riparazione con innovazioni rispetto al preesistente.

Inferriata fissa: Sostituzione con innovazioni rispetto alla situazione preesistente. Nuova installazione con o senza opere esterne.

Infissi esterni: Nuova installazione o sostituzione con altri aventi sagoma, materiali o colori diversi (solo se riguarda l’intera facciata).

Interruttore differenziale: Sostituzione o riparazione con innovazioni.

Intonaci esterni facciata Intonaci e tinteggiatura esterna con modifiche a materiali e/o colori.

Lastrico solare: Rifacimento con materiali diversi rispetto a quelli preesistenti.

Locale caldaia: Riparazioni murarie varie con modifiche rispetto alla situazione preesistente. Nuova formazione (volume tecnico) o esecuzione di interventi esterni che modificano materiali- finiture – colori.

Lucernari Nuova formazione o sostituzione con altri aventi caratteri (sagoma e colori) diversi da quelli preesistenti

Mansarda: Modifiche interne ed esterne con opere edilizie, senza modificarne la destinazione d’uso.

Marciapiede: Nuova realizzazione su suolo privato.

Messa a norma degli edifici: Interventi di messa a norma degli edifici. (Detraibile, purché compresa nelle categorie di cui all’art. 1 L. 449/97 e siano presentate le certificazioni di legge).

Montacarichi: Nuova installazione e sostituzione di quello preesistente con altro avente caratteristiche (materiali e colori) diverse da quelle preesistenti.

Muri di cinta: Realizzazione e sostituzione con modificazioni rispetto alla situazione preesistente.

Muri esterni di contenimento: Nuova costruzione, demolizione e ricostruzione in altra parte esterna o nello stesso luogo, ma modificando dimensioni, sagoma, materiali e colori.

Muri interni: Nuova costruzione o demolizione e ricostruzione in altra parte interna

Parapetti e balconi: Rifacimento o sostituzione con altri aventi caratteri diversi da quelli preesistenti.

Parete esterna: Rifacimento anche parziale modificando materiali e colori (o anche solo i colori).

Parete interna: Nuova costruzione, demolizione e ricostruzione in altra parte interna.

Pavimentazione esterna: Nuova pavimentazione o sostituzione della preesistente modificando la superficie e i materiali.

Pensilina protezione autovetture: Sostituzione di quella preesistente con altra avente caratteristiche (materiali e colori) diverse da quelle preesistenti.

Persiana: Nuova installazione o sostituzione con altra avente sagoma, materiale e colori diversi.

Pianerottolo: Riparazione struttura con dimensioni e materiali diversi da quelli preesistenti.

Piscina: Rifacimento modificando caratteri preesistenti.

Porta blindata esterna: Nuova installazione o sostituzione con altre aventi sagoma o colori diversi.

Porta blindata interna: Nuova installazione.

Porta-finestra: Nuova installazione o sostituzione con altra avente sagoma e colori diversi trasformazione da finestra a porta finestra.

Porte esterne: Nuova installazione o sostituzione con altre aventi sagome o colori diversi e viceversa.

Recinzioni: Realizzazione di nuova recinzione o sostituzione di quella preesistente con altra avente caratteristiche diverse.

Ricostruzione Demolizione e fedele ricostruzione di edifici.

Risparmio energetico: Opere finalizzate al risparmio energetico, realizzate anche in assenza di opere edilizie propriamente dette. (Detraibile, purché sia certificato il raggiungimento degli standard di legge).

Sanitari: Sostituzione di impianti e apparecchiature. Realizzazione di servizio igienico interno.

Saracinesca: Nuova installazione di qualsiasi tipo o sostituzione di quella preesistente con innovazioni.

Scala esterna: Nuova installazione, rifacimento e sostituzione con altra di caratteri (pendenza, posizione, dimensioni materiali e colori) diversi dai preesistenti.

Scala interna: Nuova installazione, rifacimento e sostituzione con altra, modificando pendenza e posizione rispetto a quella preesistente.

Serramenti esterni: Nuova installazione o sostituzione con altri aventi finiture e colori diversi dai precedenti.

Sicurezza statica: Opere finalizzate alla sicurezza statica ed antisismica.

Solaio: Sostituzione dei solai di copertura con materiali diversi dai preesistenti.

Sostituzione di solai interpiano: senza modifica delle quote.

Adeguamento dell’altezza dei solai:, nel rispetto delle volumetrie esistenti.

Soppalco: Innovazioni rispetto alla struttura preesistente o nuova costruzione.

Sottotetto: Riparazione modificando la posizione preesistente; sostituzione apparecchi sanitari, innovazioni con caratteristiche diverse da quelle preesistenti. Modifiche interne ed esterne con varie opere edilizie senza modificarne la destinazione d’uso. Formazione di una unità immobiliare abitabile nel sottotetto mediante l’esecuzione di opere edilizie varie. (Detraibile purché già compreso nel volume).

Strada asfaltata privata: Per accesso alla proprietà.

Tegole: Sostituzione con altre di materiale e/o forma diverse da quelle preesistenti.

Terrazzi: Rifacimento completo con caratteristiche diverse da quelle preesistenti (dimensioni o piano).

Tetto: Sostituzione dell’intera copertura. Modifica della pendenza delle falde con o senza aumento di volume.

Tinteggiatura esterna: Rifacimento modificando materiali e/o colori.

Travi (tetto) : Sostituzioni con modifiche. Sostituzione totale per formazione nuovo tetto.

Veranda: Innovazioni rispetto alla situazione precedente. Nuova costruzione con demolizione del muro che dà sul balcone creando aumento di superficie lorda di pavimento. Trasformazione di balcone in veranda.

Vespaio: Rifacimento.

Zoccolo esterno facciata: Sostituzione con altro avente caratteri essenziali diverse.

Venerdì 4 ottobre ho partecipato ad uno workshop organizzato da Sikkens e Promocolor , dove abbiamo discusso argomenti molto interessanti quali il risparmio energetico, la eco sostenibilità dei prodotti applicati e l’affiancamento della tecnologia al mio lavoro.
Per quanto riguarda il primo argomento ci è stato presentato il sistema a cappotto RENOVATHERM studiato in collaborazione con Eni Versalis  e la nuova linea di pitture ecocompatibili prive di solventi. Le principali sono: ALPHA LUMIMAX,  una pittura da interni che riflettendo il 25% in più di luce , rende gli ambienti più luminosi e più spaziosi permettendo un risparmio energetico e ALPHA DURACLEAN , una pittura per esterni che mantiene più a lungo l’aspetto delle facciate perché possiede una bassa presa allo sporco, che si traduce in superfici esteticamente migliori nel tempo.
Per quanto riguarda la tecnologia ci è stata presentata una nuova applicazione per tablet e smartphone  che consente di avere con sè in ogni momento tutte le informazioni necessarie per essere tempestivi e esaustivi con il cliente, dalle schede tecniche dei prodotti alle cartelle cromatiche passando per i video di applicazione dei prodotti decorativi arrivando alla formulazione di un preventivo istantaneo.

Penso che occasioni formative di questo genere siano ogni volta un passo avanti professionale: adesso non vedo l’ora di sperimentare!